Sisuartiklid
Kodu omamine on üks teie elu suurimaid finantsotsuseid. Laske meie hüpoteeklaenude ekspertidel teid protsessi käigus juhendada, kasutades digitaalseid tööriistu ja personaalset teenindust.
Enamik laenuandjaid soovib laenu kinnitamiseks näha vähemalt kahe kuu pangaväljavõtteid. Samuti peate oma ettevõtte ja isiklikud kontod eraldi hoidma.
3. Lihtne pealekandmine
Kodulaenu taotlemisel peate esitama mitmesuguseid dokumente. Sõltuvalt pangast võivad need hõlmata sissetulekutõendit, pangaajalugu ja isikuandmeid https://laenee.com/credit24/ . Mõned laenuandjad nõuavad ka krediidikontrolli, mis ajutiselt alandab teie krediidiskoori mõne punkti võrra. See protsess viiakse tavaliselt läbi mõne päeva jooksul.
Kui te pärast „järelejäämisperioodi“ tarbimislaenu osas meelt muudate, saate lepingust taganeda, teatades sellest Inbankile ja makstes Inbankile tagasi kogu tarbimislaenu summa koos intressidega. Samuti peate oma vajaduste ja finantsolukorra põhjal hindama, kas teil on tarbimislaenu tagasimaksmiseks raha.
4. Paindlikud maksevõimalused
Paljud kodulaenu pakkujad pakuvad paindlikke tagasimaksevõimalusi, mis sobivad teie individuaalsete vajadustega. Näiteks SBI pakub kuni 36-kuulist maksepuhkust, mille jooksul ei pea osamakseid tasuma. See on suurepärane võimalus ebaregulaarse sissetulekuga inimestele, näiteks hooajatöölistele või füüsilisest isikust ettevõtjatele.
Teised laenuandjad, näiteks ICICI Bank, pakuvad oma kodulaenude variante, mis arvestavad teie muutuva sissetulekuga. Nende „Extraa Home Loans” võimaldavad teil suurendada oma laenukõlblikkust kuni 20 protsenti ja pikendada tagasimaksetähtaega kuni pensionieani (tavapärase 30 aasta asemel).
Kasutage BankBazaari osamaksete kalkulaatorit, et määrata oma osamaksete summa ja see, kuidas see jaguneb põhiosa ja intressi vahel. See aitab teil ka näha, kas teie üldise intressikoormuse vähendamiseks on võimalik teha ettemakseid. Olge ettevaatlik osamaksetega, mis laenu algusaastatel suurenevad, kuna see tähendab, et maksate nendel algusaastatel rohkem intressi.
Hüpoteeklaen on põnev saavutus, kuid sellega kaasneb ka palju küsimusi ja hirme. Inbanki eksperdid saavad teid kogu protsessi vältel algusest lõpuni abistada.
Denveris asuv InBankshares Corp ja Colorados Wileys asuv Legacy Bank on sõlminud lõpliku ühinemislepingu. Pärast tehingu lõpuleviimist tegutseb ühendatud ettevõte InBanki kaubamärgi all.
Taskukohasus
Pangasisese kodulaenu taskukohasus sõltub teie maksueelsest sissetulekust, praegustest võlakohustustest (nt krediitkaardid ja autolaenud või liisingud) ja säästudest. Hea viis hinnata, kui palju saate endale mugavalt lubada, on kasutada eelarvekalkulaatorit, et saada täielik ülevaade oma finantsolukorrast, sealhulgas olemasolevatest säästudest. Samuti on hea mõte vähendada kergemeelseid kulutusi kuudel enne taotluse esitamist, et teil oleks hüpoteeklaenu tagasimakseteks rohkem vahendeid.
Kodulaenu taotlemisel soovib laenuandja tavaliselt teie pangaväljavõtteid kahe kuu jooksul üle vaadata. Samuti tahavad nad näha tõendit, et hoiate oma isiklikud ja ärikulud eraldi. Lõpuks teevad nad range krediidikontrolli, mis alandab teie CIBIL-skoori ajutiselt mõne punkti võrra. Kui te ei ole lepingu tingimustega rahul, saate sellest järelemõtlemisperioodi jooksul taganeda.
Paindlikkus
Mõned kodulaenupakkujad pakuvad tavalise kodulaenu varianti, mille puhul laenuvõtjad saavad oma abikõlblikkuse ülempiiri kuni 20 protsenti suurendada ja tagasimakseperioodi pikendada kuni 67. eluaastani (võrreldes tavapärase pensionieaga). Seda tüüpi kodulaen on eriti kasulik keskeale lähenevatele palgatöötajatele, kuna nad saavad aja jooksul sissetuleku regulaarse kasvuga hakkama suurema võlakoormusega. Sellise võlakoormuse teenindamine hilisematel aastatel nõuab aga hoolikat planeerimist, kuna püsimajääk koosneb suuremast intresside osast.
Teised variandid, näiteks ICICI Panga „Home Loan Overdraft Facility” ja SBI Maxgain, võimaldavad teil siduda oma kodulaenukonto arvelduskontoga, mis võimaldab teil vajadusel raha välja võtta või üleliigseid summasid sisse maksta. See vähendab teie intressikohustust, vähendades laenujääki miinus arvelduskonto jääk.
Turvalisus
Laenu saamiseks peate esitama mingisuguse tagatise. See võib olla kinnisvara või sularaha kujul. Tagatis peab olema midagi sellist, mis müügi korral kataks laenusumma ja kõik lisakulud. Näiteks võite pakkuda oma perekodu hüpoteegi tagatiseks. Samuti võite oma tagatisõiguse vormistada valduse teel, mitte finantseerimisavalduse esitamisega. Soovi korral võite omada ka mitut tagatisõigust.